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紧密市场将房价推向双城市的新历史新高 2021年4月16日 标签: 市场数据

库存与买家竞争更少的列表,库存达到18年

(2021年4月16日) - 根据Minneapolis地区Realtors®和Realtors®的Saint Paul地区协会的新数据,16县一流的房屋中位数从去年3月份增加了10.3%,以327,500美元的历史新高。由于缺乏供应,价格被缺乏驱动。

3月底待售的房屋数量是一年前可用的一半。这标志着18年的低价,供应量为0.9个月。平衡的市场通常有4-6个月的供应。市场时代缩短37.7%至38天,多种优惠保持常见。

“Realtors®的圣保罗地区协会主席Tracy Baglio的说法,”需求仍然增长速度。“ “随着不到一个月的供应,买家必须耐心等待,并且了解在录取之前可能会失去一些出价。准备快速行动。“

卖家在2020年3月上市11.6%的房屋,为买家渴望获得更多选项,为买家们提供了一点缓解。然而,销售活动攀升到年前的第十个月的水平。买家继续受到吸引人的抵押贷款利率,治疗劳动力市场和对更多空间的渴望。

 

“在闪电快速的市场时代,那些选择销售他们的房屋的人往往奖励在售价上或以上的优惠,”明尼阿波利斯地区Realtors®总裁Todd Walker说。 “对于买家而言,这意味着写得坚强,直截了当地提供。对于卖家来说,这意味着他们的上市会脱颖而出,可能会以全价或更好的价格迅速销售。“

活动因面积,价格点和物业类型而异。明尼阿波利斯的销售额增长了31.9%,位于圣保罗9.5%,建议需求在核心城市仍然存在强劲。公寓销售额增长31.7%,单身家庭和联排别墅。新的建筑销售额增长了25.5%,而以前拥有的房屋上涨0.7%。奢侈品房产(100万美元+)的销售额从去年3月飙升70.9%。

3月2021年3月由数字相比一年前

  • 卖家 在市场上市6,587个物业,从去年3月份下降11.6%
  • 买家 签署了5,747个购买协议,增长12.1%(4,342次销售额,上涨2.9%)
  • 存货 水平下降50.7%至4,907个单位
  • 几个月供应库存 下降52.6%至0.9个月(4-6个月平衡)
  • 中位数销售价格 上涨10.3%至327,500美元
  • 市场上的几天 平均下降37.7%至38天(11,下降57.7%)
  • 改变在 销售量 市场部门各种各样的活动
    • 单亲家庭 销售额下降1.1%; 公寓 销售额增长31.7%; Townhome. 销售额增加了8.7%
    • 传统的 销售额增长4.5%; 丧失抵押品赎回权 销售额下降了42.9%; 卖空 fell 63.2 percent
    • 以前拥有 销售额上涨0.7%; 新建筑 销售额攀升25.2%

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