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双城市房屋市场仍然很热,但销售增长平坦 3月17日,2021年 标签: 市场数据新闻稿

价格增长强劲,市场时代快,但新市场下市和供应水平非常低

(3月17日,2021年) - 根据来自明尼阿波利斯地区房地产经纪人的新数据® 和圣保罗地区的房地产经纪人协会®,16县双城市地铁的销售活动继续攀升2020年以上,而签署的购买协议数量达成普遍存在。截至去年二月的闭合销售额增长了4.8%,这是自2003年以来的最高人物。虽然自2005年以来,新的签名购买协议也是最强烈的,但他们从去年下降了0.1%,这表明低供应可能会限制销售额。

市场上的房屋数量现在达到20年。卖家上市比2020年2月的11.6%,进一步缩小了一个苗条的可用家庭和饲养的家庭购物者,他们继续出现在纪录号。

“我们正在播放大量因素,”明尼阿波利斯地区Realtors®总裁Todd Walker介绍,据Todd Walker称。 “即使它们受到50年低抵押贷款利率的启发,买家正在兑现库存短缺。我们看到城市生活和公寓周围的态度。疫苗接种前方的进展也是非常鼓励的人。“

与一年前相比,2月份出售的房屋数量下降了46.3%。这相当于0.8个月的供应,而平衡市场的供应量为4-6个月。占LIST价格的100.1%,卖家仍然受益于历史上的强大优惠,通常会超过价格和多个出价。房屋销售时间 - 2月份的上市时间在19.5天后销售。房价明显上涨,从去年二月起11.5%。历史低利率可以部分抵消价格上涨。

“有了这么多买家们享用萎缩的商品池,价格优良,常剧的房屋不会在市场上花费很多时间,”Realtors®的圣保罗地区协会主席Tracy Baglio说。 “这意味着买家不得不在大门中出来,他们最好的报价才能成功。”

虽然待定销售额下降0.1%,但在明尼阿波利斯上涨23.3%,位于圣保罗8.4%,表明买家利益在城市核心中仍然存在强劲。 Condos还看到了待定和封闭式销售中最强劲的需求增长。新的建筑销售额增长了32.5%,而以前拥有的家庭增加2.6%。奢侈品物业销售额(100万美元+)从去年2月开始增长53.1%。

2021年2月由数字相比一年前

  • 卖家 在市场上市4,686个物业,从去年2月下降12.6%
  • 买家 签署4,226个购买协议,下降0.1%(销售额3212个,上涨4.8%)
  • 存货 水平下降46.3%至4,670个单位
  • 几个月供应库存 下降52.9%,达8个月(4-6个月平衡)
  • 中位数销售价格 上涨11.5%至314,000美元
  • 市场上的几天 平均下降31.3%至46天(19.5的中位数,下降51.3%)
  • 改变在 销售量 市场部门各种各样的活动
    • 单亲家庭 销售额上涨8.0%; 公寓 销售额增长27.9%; Townhome. 销量减少了10.1%
    • 传统的 销售额增长7.9%; 丧失抵押品赎回权 销售额下降了51.3%; 卖空 fell 68.8 percent
    • 以前拥有 销售额增长2.6%; 新建筑 销量攀升32.5%

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