Mar Office关闭,工作人员几乎是M-F 8-4:30。免费接送网上商店订单和周三1:30-4:30。

来自NAR的新闻:准备联邦政府可能的部分关机

如果立法者未能通过短期预算立法,则在今晚午夜的部分联邦政府停机情况下,对房地产的重要计划将受到影响。  

NAR是与国会领导人和白宫定期沟通,并与其他组织合作,确保立法者了解对在没有中断运营的社区致力于持部队的重要性。

有三个关注的问题面临的业务领域:1)国家洪水保险计划下的联邦洪水保险,2)加工FHA支持抵押贷款的延误,以及3)IRS办公室延迟延迟税务信息所需的税务信息房地产交易。

洪水保险
nfip. ’销售洪水保险政策的权力在今晚午夜到期。如果计划失效,NFIP将无法出售或更新政策。在其到期日期之前,现有的NFIP政策将保持有效。 
详情和有用的链接.  

FHA计划
在停机下,FHA将休假非必需的员工。贷款处理和批准可能延迟。二级抵押贷款久发国际公司Fannie Mae和Freddie Mac支持的抵押贷款不受影响,美国退伍军人事务部的抵押贷款也不受到影响。 

税收信息
在需要IRS的纳税人信息的范围内,交易可能会面临延迟作为IRS办事处,受非必要员工的休假,需要更长时间才能回复请求。

更多关于潜在影响的计划。 

*信息来自于 全国Realtors®协会

期待已久的库存终于到达

自2015年4月以来首次,在双城市上市的房屋上市的房屋比同年的同月出售。经过多年的强大买家活动和弱卖方活动,潮汐似乎终于换了。自今年年半年以来,卖方活动一直在加速。与此同时,过去四个月均表明待销售额同比下降。单位销售量仍然是健康的,尽管通过严格的库存和价格上涨和价格带来了一些下行压力。久发国际正在减速,但尚未收缩。价格继续上涨,房屋在更短的时间内销售。但是销售价格的吸收率和销售的比例开始缓解。这对买家来说是个好消息,尽管卖家仍然有强烈的谈判能力。

与前一年相比,出售的活动列表数量增加。买家避风港’在35年内看到库存收益。几个月供应也勾选了2.1个月,表明久发国际仍然紧张,但它正在重新平衡和正常化。在10月和11月增加后,利率已经在9月左右撤回。在入场级价格缺乏供应尤其明显,其中多个优惠和销售单价销售的家庭是司空见惯的。上升和上括号段的竞争力较低,最多的是更好的供应。库存可能会翻一番,而销售保持稳定,我们仍有不到5个月的供应。

2018年11月由数字 (与一年前相比)

卖家 在久发国际上列出了3,992个物业,从去年11月增加了12.6%

买家 在4,629座房屋上关闭,减少0.9%

存货 与2017年至10,181个单位相比,11月的水平上涨2.3%

几个月供应库存 增加了10.5%至2.1个月

中位数销售价格 上涨8.2%至265,150美元,为11月历史新高

累积 久发国际上的几天 平均下降7.1%至52天(中位数为31)

改变在 销售量 久发国际细分活动各不相同:

单亲家庭 销售额下跌1.1%; 公寓 销售额增加了18.7%; Townhome. 销售额下降了3.3%

传统的 s阿勒斯上涨1.3%; 丧失抵押品赎回权 销售沉没44.1%; 卖空 下降了42.9%

以前拥有的 销售额下降3.2%; new construction 销售额增长了28.7%

普利茅斯·议会投票减少短期租赁限制

12月18日星期二,普利茅斯市议会在城市限额内的短期租赁中遇见并考虑了“发生限制”。拟议条例将在连续30天的时间内仅允许一次出现短期租赁,有效地限制了短期租赁的频率。 Minneapolis区域Realtors®提交了一个 正式的信 并在市长,市议会,城市经理和社区发展总监之前作证。 Realtors®从根本上相信私人财产权,其中这些权利是“让租金”真实财产的权利。

基本上,无需购买,卖出或“租用”的物业所有权的价值明显减少。然而,Realtors®还了解和尊重城市需要确保在短期租赁久发国际中的安全性和订单。 Realtors®在短期租赁中反对彻底的禁令。 Realtors®在短期租金上不存在一些规则,因此保持了“让租用”具有最小性侵入性,名义上的唯一价格和允许结构的能力。 Realtors®指出,这是每30天的一次,最重要的是。

短期租赁事件的数量不一定与特定财产的负面或中断行为相关。 Realtors®建议对房东的行动触发应该是基于投诉的,并通过许可证暂停,撤销,未通过任意发生标准进行撤销。共有八个人证明了该提案。理事会成员质疑需要这样的条例,并指出令人担忧的总数非常低。最后的投票是6-1。

社区荣誉奖获得者

Minneapolis地区Realtors®在我们的社区志愿者领导能力中致力于我们的时间,才能和精力的一些成员亮起。这些Realtors®是更改代理商。他们认识到我们社区中的关键需求,并采取行动来满足这些需求。其中一些成员已建立非营利组织,而其他成员则承诺无数志愿者时间借给手来帮助塑造当地计划。这些Realtors®了解社区和服务的价值。 Mar赞赏他们的努力,并将为他们作为志愿者代表他们的组织制作500美元。午餐会在10月举行,以纪念被提名者并宣布收件人。  查看照片
  • 卡特里娜卫队,曼特价奥运会
  • Lynn Foulke,带着心的徒步旅行
  • 布莱克汉森,英里在我的鞋子里
  • 玛丽霍尔韦,亚历克斯’S柠檬水立场基础
  • Wyn Ray,新约基金会

供应紧,但平整,价格仍然升高,销售波动

由于关于住房久发国际方向的情绪发生了变化,值得记住两个关键事实。首先,所有住房都是本地 - 在旧金山,西雅图和丹佛发生的事情并不反映明尼阿波利斯-ST。保罗久发国际。其次,房地产久发国际面临的风险较少,而不是2000年代中期。经过多年的强大买家活动和弱卖方活动,潮汐似乎终于换了。过去六个月中的五个表现出新的上市增加;虽然过去六个月中的五个也降低了销售额。值得注意的是减速和收缩之间存在显着差异。久发国际正在减速,但尚未收缩。价格继续上涨,房屋在更少的时间销售,卖家占据了较高份额。

2018年9月,10月份以来,自2015年5月以来,10月份的活跃列表中最小的下降,那些已久的库存收益可能会在明年早期到达。几个月供应稳定在2.4个月,表明久发国际紧张,但也是一个扁平化的模式。涨幅可能会影响一些预算意识的买家。在入场级价格缺乏供应尤其明显,其中多个优惠和销售单价销售的家庭是司空见惯的。上升和上括号段的竞争力较低,最多的是更好的供应。库存可能会翻一番,而销售保持稳定,我们仍有不到5个月的供应。

2018年10月由数字(与一年前相比)

卖家 在久发国际上市6,011个属性,增加了9.2%
买家 在5,235屋里关闭,从去年10月增加了3.4%
存货 10月的水平下降2.2%,而2017年至11,719个单位
几个月供应库存 在2.4个月的时候持平
– The 中位数销售价格 升级8.6%至265,000美元,九月历史新高
– Cumulative 久发国际上的几天 平均下降7.7%至48天(28号中位数)
– Changes in 销售量 久发国际细分活动各不相同:

单亲家庭 销售额增长4.4%; 公寓 销售额增加了10.6%; Townhome. sales were flat
传统的 销售额增长5.2%; 丧失抵押品赎回权 销售沉没41.2%; 卖空 rose 4.5 percent
以前拥有的 销售额增长3.7%; 新建筑 销售额增加12.3%

移位久发国际潮汐的更多早期迹象

经过多年的强大买家活动和弱卖方活动,久发国际潮汐似乎最终会转向平衡。强劲的需求和弱势供应创造了一个有利于卖家的环境。但如果任何东西都可以在久发国际上被称为常量 - 这是改变。过去五个月中的四个月显示新的上市增加;虽然过去五个月中的四个也降低了销售额。

虽然久发国际没有完全转化,但动态正在转变,久发国际正在转换。 9月以来,自2015年5月以来,9月份的积极列表中最小的下降,今年可能仍有期待已久的库存收益。几个月供应下降3.8%至2.5个月。今天的买家仍然面临有限的电源竞争。然而,最近的速度增加可能会影响一些预算的买家。在速率环境中锁定在电流水平上将是有利的。

卖家平均出现了其原始名单价格的98.4%,其中占其当前名单价格的99.7%,部分说明了短缺仍然是织机。在入场级价格缺乏供应尤其明显,其中多个优惠和销售单价销售的房屋已成为普遍存在。上升和上括号段的竞争力较低,最多的是更好的供应。值得注意的是,库存水平可能翻倍,而销售仍然稳定,我们仍有不到5个月的供应。

2018年9月由数字 (与一年前相比)

卖家 在久发国际上市6,857个物业,增加了5.9%
买家 在5,087座房屋上关闭,从去年9月下降了5.8%
存货 9月份的水平与2017年为12,570个单位相比下降了4.4%
几个月供应库存 下降3.8%至2.5个月
• 这 中位数销售价格 9月份涨幅为6.1%至262,000美元,九月历史新高
•累积 久发国际上的几天 平均下降16.0%至42天(24号中位数)
• 改变在 销售量 久发国际部门各种各样的活动

单亲家庭 销售额下降了6.3%; 公寓 销售额下降1.1%; Townhome. 销售额增长0.4%
传统的 销量下降了4.0%; 丧失抵押品赎回权 销售沉没41.1%; 卖空 下降了25.0%
以前拥有的 销售额下降了5.9%; 新建筑 销售额增加了11.5%

Gung-Ho卖家在近三年内最大增长

更多的卖家感到乐观地列出他们的房屋,就像湿度,机舱周末和食物,让位于耙子,校车和毛衣背心。与去年8月相比,双城市卖家在久发国际上上市7.6%。这是2015年底以来的最大增幅。虽然买家比去年合同签署了2.9%,但他们确实设法收到稍微交易。过去四个月中的三个是新的上市增加;过去四个月中的三个销售额下降了。卖方活动和抚养买家活动的这种趋势表明我们可以接近那些已久的库存收益。果然,7.8%的下降是三年内库存的最小减少。几个月供应下降3.8%至2.5个月。

也就是说,今天的买家仍然面临着有限的有限供应的大量竞争。卖家平均出现了其原始名单价格的99.2%,占其当前名单价格的100.1%,说明了巨大的久发国际倾向于倾向于倾向于卖家。短缺在入场级价格特别明显,其中多个优惠和销售单价销售的房屋已成为普遍存在。上升和上括号段的竞争力较低,最多的是更好的供应。久发国际仍然相对紧张,但有一些早期迹象表明可以为买家储蓄。

2018年8月由数字 (与一年前相比)
•卖家在久发国际上列出了7,814家,增加了7.6%
•买家在6,629座房屋上关闭,从去年8月增加0.2%
•2017年8月份的库存水平下降7.8%至12,243个单位
•数月供应库存下降3.8%至2.5个月
•中位数销售价格上涨6.3%至268,000美元,八月历史新高
•平均久发国际上的累计天数为16.7%至40天(21号中位数)
•销售活动的变化因久发国际细分而变化

o单身家庭销售额下降0.8%;公寓销售额增长了15.3%; Townhome销售额增长1.1%
o传统销售额增长1.5%;止赎销售沉没35.4%;缩短销售额下降了31.3%
o先前拥有的销售额下降0.5%;新的建筑销售额增加了20.9%

Southext MinnesotaRealtors®MLS与Northstarmls合并

这是官方的。昨天,小明尼苏达州地区(SEMR)签署的论文与Northstarmls和我们的总统合并其MLS业务,Kath Hammerseng在手中与笔在一起。所有SEMR成员 - 约1,000 - 将使用Nextstarml作为其主要MLS。将所有SEMR成员及其当前MLS与Northstarml的汇编的转换为目标是在11月中旬完成。


(左右):John Mosey(Northstarml总裁/ CEO),Man Huynh(Spaar总裁),Jay Jewson(Semr总裁)和Kath Hammerseng(Maar总裁)

“这对成员和经纪人来说很棒,因为当我们的信息更加一致和可访问时,我们可以更好地为客户服务,”哈德腾总裁说。 “而且,它消除了支付超过一个MLS服务的必要性。”

根据Northstarmls,福利包括:

代理商和评估师(及其客户)将有权访问我们合并区域的所有上市,包括合作和赔偿的优惠。

属于两个关联的经纪人,代理和评估师将通过单一关联成员资格,节省成本和消除两种系统的双倍列表输入来访问所有列表。

新的MLS数据字段和增强的现有字段,以适应更大的明尼苏达州的需求并受益于所有北美的用户。

经纪人和代理商之间的更多合作,直接受益买家和卖家。

在MLS与所有经纪人和代理商之间有利于所有经纪人和代理人之间的更高合作的状态的积极示例,无论是通过参与区域,还是简单地从共同的数据平台运作。

SEMR成员将从最新的创新和技术中受益,包括InfoSParks,Remine,TLC,Trustfunds,MyFloodStatus等-Tools,有助于推动生产力和盈利能力。

SEMR已被当前股东 - 明尼阿波利斯地区Realtors®和Saint Paul地区协会获得股东。作为股东,SEMR将在我们的董事会上席位。

我们期待Semr成为Northstarmls社区的一部分,更好地服务明尼苏达州。

点击这里 阅读更多并在Northstarml上看到照片。

 

地图,地图和更多地图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

我们在迈尔,我们’Re始终以新的方式传达给我们的会员,媒体和公众的信息。在我们的研究部门,我们’一直在努力创建一系列地图,帮助我们可视化和更好地了解我们的区域房屋久发国际。太久了,我们’依靠表,条形图和趋势线来传达复杂信息。但房屋本质上是空间,而数据表和趋势线则不是。地理元素是驾驶久发国际动态的许多因素之一,尽管重要的是。

所以为什么不’我们在空间背景下可视化空间信息?好吧,我们现在做!我们’在地图上绘制了许多不同的久发国际指标。你’LL希望使用图例来了解地图传达的内容以及地图上各种颜色表示的颜色。时间范围是2018年(截至6月底),所有百分比的变化数字都是在2017年同一时期的同一年。每张地图都有三个范围:整个16县地区,一个更加放大的视野在7县地铁地区,当然是一个邻里地图显示明尼阿波利斯和圣保罗的粒度,当地趋势。我们希望每年或两年每年更新,虽然我们’D最终喜欢更频繁地生产它们。

It’我们在地图上把我们的mls数据放在地图上!请负责任地享受这些地图。 

CHG-IN-NL_H1-2018

chg-in-inv_h1-2018

chg-in-cs_h1-2018

cdom_h1-2018

PPSF_H1-2018

PPSF-NBHDS_H1-2018

polpras_h1-2018

MSP_H1-2018

MSI_H1-2018

低于250k-mktshr_h1-2018.

超过500k-mktshr_h1-2018

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有关问题,评论和媒体查询,请联系 大卫亚伯比特 (952-988-3150)

* TRIVIA奖金:呼叫地图制作的艺术和科学“Cartography”